Mieszkanie na wynajem – opłacalna inwestycja?

rural-half-timbered-facade-1355948-mWynajmowanie mieszkania Kraków Centrum w dużym mieście może być źródłem sporego dochodu, zawsze jednak warto sprawdzić, czy rzeczywiście opłaca się wydawać pieniądze w kupno lokalu, który zostanie przeznaczony pod wynajem. Taka inwestycja jest bez wątpienia opłacalna w największych miastach, gdzie każdego roku migruje coraz więcej ludzi w poszukiwaniu pracy. Tutaj nie ma problemy ze znalezieniem chętnych najemców oraz można ustalić czynsz na wysokim poziomie.

 

Jednocześnie taką inwestycję trzeba bardzo dobrze przemyśleć w przypadku mniejszego miasta, gdzie po prostu opłacalność wynajmu jest dużo niższa. Wynika to z niższych cen, ale także często z problemami w znalezieniu chętnych do najmu. Z tego powodu mieszkanie może na przykład bardzo długo stać puste. Trzeba pamiętać także o tym, że utrzymanie takiej nieruchomości wiąże się z określonymi kosztami, takimi jak różne opłaty, podatki, a także wydatki na remont lub odnowienie pokojów. Te czynniki należy brać pod uwagę przy obliczaniu opłacalności inwestycji.

Komentarze są zamknięte.


Szukaj
Chmura tagów
Piwnica
    Zanim zdecydujesz się na zbudowanie domu z piwnica, powinieneś wziąć pod uwagę takie czynniki, jak to, czy stać cię na budowanie domu z piwnicą - tak dom jest zawsze droższy od domu bez piwnicy. Warto także zastanowić się po co właściwie chcemy mieć piwnicę - czy ma to być pomieszczenie, w którym urządzimy sobie siłownię, czy też ma to być wielka kotłownia. Niektórzy mają ogromne potrzeby jeśli chodzi o piwnicę - potrzebna jest im ona do urządzenia siłowni, sauny, a także pralni oraz spiżarni i garażu. Wtedy właściwie dom powinien mieć kolejną kondygnację w ramach piwnicy. Budowanie wielkiej piwnicy to nakładanie wysokich kosztów, jednakże warto to zrobić jeśli piwnica faktycznie będzie nam potrzebna. Jeśli ma być budowana tylko dlatego, że nasi rodzice i nasi dziadkowie mieli dom z piwnicą - warto odpuścić sobie takie podążanie za trendem, który nie jest ekonomiczny. Zanim zdecydujesz się na budowę piwnicy warto także sprawdzić jaki jest poziom wód gruntowych na naszej działce.

    W ostatnich czasach budowanie domu zazwyczaj odbywa się bez uwzględnienia piwnicy pod parterem. Piwnica jest uznawana przez niektórych wręcz za anachronizm. Piwnicy kojarzą nam się bardziej z przechowalniami przetworów, które robili nasi dziadkowie i babcie, natomiast w dzisiejszych czasach wydaje się już, że piwnica nie jest do niczego potrzebna. Nawet pomieszczenie, w którym znajduje się kocioł służący do ogrzewania budynku może znajdować się na parterze. Domy bez piwnicy zazwyczaj są znacznie tańsze jeśli chodzi całkowity koszt powstawania domu niż domy, które owe piwnicy mają. Zwłaszcza jeśli są to piwnice, które znajdują się pod całą powierzchnią domu. Obecnie powodu budowania piwnicy są zgoła inne niż te, którymi kierowano się wznosząc domy jeszcze kilkadziesiąt lat temu. Dziś piwnica służy jedynie przechowywaniu wina, czy też urządzeniu w niej suszarni dla naszych ubrań. Często także jest to graciarnia, w której znajdują się rowery i sprzęty, których nie chcemy odkładać w komórkach.