Czy warto inwestować w mieszkanie na wynajem?

my-living-room-585240-mKupno mieszkania Kraków Dębniki jest dużym wydatkiem. Jednocześnie część inwestorów decyduje się na taki zakup w celu przeznaczenia lokalu na wynajem. Czy jest to opłacalne? Na pewno trudno udzielić jednoznacznej odpowiedzi na to pytanie. Opłacalność tego typu inwestycji będzie zależała przede wszystkim od miasta. Warto jest zdawać sobie sprawę z tego, że wynajmowanie mieszkania jest tak naprawdę opłacalne jedynie w dużych ośrodkach miejskich, gdzie każdego roku napływa dużo nowych ludzi.

 

Dzieje się tak na przykład w Warszawie, Krakowie, czy Wrocławiu. W mniejszych miastach niestety zazwyczaj nie można liczyć na duże zainteresowanie ze strony najemców. Dlatego w takich ośrodkach kupowanie mieszkań specjalnie z myślą o ich wynajmowaniu nie jest najlepszym rozwiązaniem. Jednocześnie trzeba brać pod uwagę również fakt, że w dużych aglomeracjach ceny nieruchomości są znacznie wyższe, podobnie jak koszty utrzymania mieszkania przeznaczonego na wynajmem, między innymi ze względu na wysokość różnych opłat oraz podatków.

Komentarze są zamknięte.


Szukaj
Chmura tagów
Piwnica
    Zanim zdecydujesz się na zbudowanie domu z piwnica, powinieneś wziąć pod uwagę takie czynniki, jak to, czy stać cię na budowanie domu z piwnicą - tak dom jest zawsze droższy od domu bez piwnicy. Warto także zastanowić się po co właściwie chcemy mieć piwnicę - czy ma to być pomieszczenie, w którym urządzimy sobie siłownię, czy też ma to być wielka kotłownia. Niektórzy mają ogromne potrzeby jeśli chodzi o piwnicę - potrzebna jest im ona do urządzenia siłowni, sauny, a także pralni oraz spiżarni i garażu. Wtedy właściwie dom powinien mieć kolejną kondygnację w ramach piwnicy. Budowanie wielkiej piwnicy to nakładanie wysokich kosztów, jednakże warto to zrobić jeśli piwnica faktycznie będzie nam potrzebna. Jeśli ma być budowana tylko dlatego, że nasi rodzice i nasi dziadkowie mieli dom z piwnicą - warto odpuścić sobie takie podążanie za trendem, który nie jest ekonomiczny. Zanim zdecydujesz się na budowę piwnicy warto także sprawdzić jaki jest poziom wód gruntowych na naszej działce.

    W ostatnich czasach budowanie domu zazwyczaj odbywa się bez uwzględnienia piwnicy pod parterem. Piwnica jest uznawana przez niektórych wręcz za anachronizm. Piwnicy kojarzą nam się bardziej z przechowalniami przetworów, które robili nasi dziadkowie i babcie, natomiast w dzisiejszych czasach wydaje się już, że piwnica nie jest do niczego potrzebna. Nawet pomieszczenie, w którym znajduje się kocioł służący do ogrzewania budynku może znajdować się na parterze. Domy bez piwnicy zazwyczaj są znacznie tańsze jeśli chodzi całkowity koszt powstawania domu niż domy, które owe piwnicy mają. Zwłaszcza jeśli są to piwnice, które znajdują się pod całą powierzchnią domu. Obecnie powodu budowania piwnicy są zgoła inne niż te, którymi kierowano się wznosząc domy jeszcze kilkadziesiąt lat temu. Dziś piwnica służy jedynie przechowywaniu wina, czy też urządzeniu w niej suszarni dla naszych ubrań. Często także jest to graciarnia, w której znajdują się rowery i sprzęty, których nie chcemy odkładać w komórkach.